物业管理费不***括垃圾处理费。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般***括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫***费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业管理费***含的清洁卫***费用不等同于垃圾费用。清洁卫***费用是指物业公司雇佣保洁对小区的楼层及物业管理区域进行清洁打扫,垃圾费则是指***活垃圾清运费和***活垃圾处理费,因此物业管理费不***含垃圾处理费用。物业和业主另有约定的除外。