业主委员会成立的条件有哪些成立业主委员会需具备哪些条件

业主委员会由业主大会选举产***，业主委员会成员应当由业主担任。
业主委员会成立一般有具备以下条件：
1、入住率达到50％以上的；
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；
3、首批物业交付满3年的。
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产***业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条业主委员会应当自选举产***之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。